IMMOBILIER NEUF
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MONTPELLIER / CASTELNAU LE LEZ

Les 20 plus belles résidences !
2015 – 1ère partie
Passionné par l'immobilier neuf et formé par les meilleurs professionnels de la promotion immobilière, Guy CLERC et l'équipe LES EXPERTS DU NEUF répertorient et analysent quotidiennement la production de plus 200 opérateurs réalisant plus de 300 résidences dans l'Hérault.

Grace à ces études et à leurs 25 années d'expérience dans ce domaine complexe de l'immobilier neuf, LES EXPERTS DU NEUF peuvent se mettre à votre service.

Ce site vous présente les biens neufs à la vente, ou prochainement à la vente, sur la ville de CASTELNAU LE LEZ, jouxtant l'est de MONTPELLIER, studio neuf, T1 neuf, T2 neuf, T3 neuf, T4 neuf et T5 neuf, maison de ville neuve et villa neuve.

Ce site vous donnera une 1ère information mais l'idéal est de nous exposer de vive voix votre projet, ainsi nous pourrons vous répondre avec pertinence et rapidité. Vous pouvez soit nous téléphoner 077 12 34000, soit nous rencontrer si vous êtes dans la région.

Aussi, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous conseillerons et vous aiderons afin que vous réalisiez la meilleure opération immobilière possible, résidence principale, investissement locatif ou défiscalisation.

Nous sommes à votre service, sans surcoût et toujours au prix promoteur bien évidement !

Cordialement,

Guy CLERC et l'équipe LES EXPERTS DU NEUF
DISPONIBLE FIN 2015 UNE RESIDENCE EN VERITABLE CENTRE VILLE !

Superbe situation, 10 minutes de la place de la Comédie, (3,5 km), 400 mètres de la mairie de Castelnau-Le-Lez, 5 minutes à pieds ! Et tramway juste à côté.
Et superbe résidence, très travaillée architecturalement par un promoteur aux réalisations toujours élégantes et confortables. La conception des appartements, aux larges prolongements extérieurs, solarium, terrasses, vérandas, s'allie à des prestations haut de gamme.
Les travaux sont en cours, venez visitez !

T2 avec parking sous-sol à partir de 189 000 €
T3 avec garage à partir de 275 000 €
T4, de 95 m², avec 2 garages à partir de 380 000 €
T4 prestige, duplex, avec 2 garages à 660 000 €
T5 prestige, duplex, avec 2 garages, à 662 000 €

Merci à Marc et Jean-François pour leur aide.
MONTPELLIER-CASTELNAU OU BIEN CASTELNAU-MONTPELLIER ?

A 5 minutes de la mairie de Castelnau-Le-Lez, (1,7 km), et à 8 minutes, (3,7 km), de la place de la Comédie va rapidement sortir de terre ce superbe nouveau quartier. Sur environ 4,7 hectares, (formidablement placés !), va se réaliser ce douillet éco quartier. Celui-ci va remplacer avantageusement des activités génératrices de nuisances par un écrin vert, calme et bucolique…
Pourtant, nous sommes véritablement en ville, juste entre Castelnau et Montpellier !
Grâce à une densité très raisonnable, 440 logements dont 60 réservés à la primo accession en habitat groupé (villas), l'agrément de vie sera parfait. Plusieurs résidences sont bientôt en vente.
La gamme des prestations et donc des prix est extrêmement large.
Au total, il y aura sur les presque 5 hectares du site seulement une quinzaine de résidences environ.
Le site convient tout aussi bien à l'habitation principale qu'à l'investissement locatif, dans un cadre de défiscalisation PINEL pour optimiser son placement…

Du studio au T5 prestige, nous consulter au plus tôt
INFORMATION CONFIDENTIELLE A NOS CLIENTS… PROCHAINEMENT

Dans la partie orientale de Castelnau-Le-Lez, à 10 minutes de la mairie de Castelnau, liaison directe avec le tramway à proximité, et à 8 minutes de l'autoroute A9 dont les accès sont en train d'être considérablement améliorés, va se réaliser cette petite résidence.
Le secteur est très bien pourvu en commerces, détails et grande surface.
Le promoteur réalise souvent des résidences originales, à l'esthétique réussie, et apporte grand soin aux plans et prestations intérieures.
Enfin, détail qui n'en n'est pas un, la politique de prix agressive permet généralement de réaliser de bonnes affaires…

T2 avec stationnement à usage d'habitation ou d'investissement
T3, T4, voire T5, consultez-nous en avant-première.
APPARTEMENTS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT !

Castelnau le Lez, le « Neuilly » montpelliérain, 2ième ville de l'Agglo offre absolument toutes les commodités et les services nécessaires à une vie confortable. De plus, voisine immédiate de Montpellier et reliée directement par tramway, piste cyclable, RN 113, il est aisé de profiter de tous les agréments de la ville centre.
Les récentes infrastructures routières mettent aussi très facilement à moins d'un quart d'heure les accès autoroutes, gares, aéroport international et les plages.
Enfin, le dynamisme économique de cet Est montpelliérain, (6 parcs d'activité à Castelnau et jouxtant la commune, Millénaire, parc Euréka, parc Mermoz, Odysseum, …), entraine richesse et besoin en logements, résidences principales ou locatives.
Cette Résidence est presque entièrement vendue, quelques retours à la vente :

T1 nous consulter
T2 nous consulter
T3 avec parking sous-sol à partir de 224 000 €
Belles opportunités pour une défiscalisation PINEL à rentabilité immédiate

Merci à Stéphanie pour son aide.
APPARTEMENTS DISPONIBLES POUR LA FIN DE L'ANNEE !

Les travaux sont déjà bien avancés pour cette belle résidence à l'esthétique contemporaine. Les appartements sont répartis en 4 entrées indépendantes. L'imposant espace vert central apportera une touche de nature à l'ensemble.
L'emplacement est idéal pour une vie quotidienne facilité, la résidence est proche de tout, tramway, commerces, administrations, écoles, et pourtant au calme.
La résidence est particulièrement confortable et économe : matériaux de qualité, chauffage gaz, eau chaude sanitaire par énergie solaire, … Elle est labellisée Bâtiment Basse Consommation.

Studio avec son garage à partir de 141 000 €
T2 avec son garage à partir de 164 000 €
T3 avec son garage à partir de 212 000 €
T4 et T5, merci de nous consulter pour recevoir plans

Merci à Pascal pour son aide.
EXCELLENT RAPPORT QUALITE PRIX ET LIVRAISON 2015 !

Située sur la moderne et recherchée avenue de l'Europe, presque au cœur de Castelnau le Lez, le « Neuilly » montpelliérain, la résidence avec son architecture contemporaine contribuera elle aussi au prestigieux cadre de vie des Castelnauviens.
Réalisée par l'un des plus dynamiques promoteurs de la région cette résidence qui sort de terre va être livrée fin d'année. Architecture contemporaine, plans étudiés, et prix optimisés, parfaitement adaptée à la résidence principale comme à l'investissement locatif de standing, et zone A, idéale pour utiliser la loi PINEL…

T2 avec terrasse de 13 m², parking sous-sol à partir de 162 000 €
T3 compact, avec parking sous-sol, à partir de 190 000 €
T3 avec terrasse de 13 m², parking sous-sol, à partir de 202 000 €
T4 avec deux garages, terrasse de plus de 50 m², à partir de 344 500 €

Merci à Fabrice pour son aide.
VISITEZ ET INSTALLEZ-VOUS !

Nous avons régulièrement des appartements qui reviennent à la vente à l'approche de la livraison des résidences. Le promoteur attend souvent le dernier moment pour « désister » le client qui renonce à son achat, (accident de la vie, refus définitif de financement, …), et récupérer l'appartement réservé par ce client malheureux…
Dans cette configuration les événements s'enchaînent rapidement et l'appartement n'a même pas le temps d'être mis en ligne…
N'hésitez pas à nous communiquer votre projet urgent et ainsi nous vous informerons en priorité.
Actuellement nous avons remarqué dans les livraisons sous quelques semaines :

Grand T1 au prix de 129 000 €
T3 terrasse avec parking à 243 000 €
T3 terrasse duplex, dernier étage, au prix de 297 000 €
T4 de 96 m² avec parking, garage, cave, 391 000 €
Et pour une livraison plus tardive :
T4 prestige, en dernier étage, plus de 100 m² de terrasse ! 385 000 €

Merci à Mathieu F., Romain T. et Jean P. pour leur aide.
NOUVELLE RESIDENCE A LA VENTE !

Elle va se construire dans la partie est de la ville, à 2,7 km de la mairie de Castelnau-Le-Lez, à seulement 13 minutes de la place de la Comédie, (5,6 km), et 10 minutes de l'accès à l'autoroute A9, (5,8 km), permettant la liaison rapide avec Montpellier, Barcelone ou Nîmes, Marseille, Lyon, …
Une station de tramway est à seulement 200 mètres.
L'architecture en plusieurs petits bâtiments est idéale pour un véritable confort de vie, la faible hauteur des immeubles, le jardin aménagé, vont faire de cette résidence un lieu agréable à vivre.
Le promoteur a particulièrement bien dessiné et orienté les appartements aux prestations classiques supérieures.

T1 avec parking sous-sol à partir de 111 500 €
T2 avec parking sous-sol à partir de 146 500 €
T3 avec parking sous-sol à partir de 196 500 €
T4 avec double parking sous-sol à partir de 265 500 €
T4 prestige, terrasse 58m², dernier étage, 2 parkings sous-sol, à partir de 316 000 €

Merci à Thomas pour son aide.
PETITS PRIX SPECIAUX…POUR UNE CLIENTELE ADAPTEE !

Primo-accession, PSLA, location-accession, TVA réduite (de 20% à 5,50% !), logement intermédiaire, accession sociale, PLS…
Actuellement, plusieurs promoteurs, et non des moindres, proposent des résidences, des parties de résidences, ou des appartements clairsemés dans les résidences des biens neufs, du studio au T5, réservés à certains types de clientèle. L'acquisition dans ces divers cadres juridiques et fiscaux concerne la future résidence principale de l'acquéreur mais certains dispositifs s'adressent également à l'investisseur !
Les prix de vente pratiqués sont bien évidemment encadrés et inférieurs aux prix classiques.
Nous avons accès à certaines de ces offres particulièrement intéressantes…

Consultez nous afin que nous examinions ensemble votre éligibilité ou l'intérêt pour vous d'utiliser ces dispositifs parfois complexes.
AVANT PREMIERE ! AVANT PREMIERE ! AVANT PREMIERE !

Dans quelques jours nous auront les éléments de pré-commercialisation et l'autorisation de vous dévoiler plusieurs nouvelles résidences !
Ce sont plusieurs projets dont les promoteurs finalisent les bilans financiers, les entreprises, les calendriers de travaux, les plans unitaires des appartements…
Nous aurons du centre-ville, de l'entrée ouest et des résidences sur l'ancienne RN 133, l'avenue de l'Europe. Des prix de lancement particulièrement attractifs sont annoncés…

Studios, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
T1, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
T2, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
T3, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
T4, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
T5, pour être informé le premier et bien choisir contactez-nous !
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